34 Boulevard paul claudel, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard paul claudel, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard paul claudel, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8530HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1151 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 100 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1303 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard paul claudel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard paul claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard paul claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard paul claudel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard paul claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard paul claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard paul claudel dans son marché local
Prix du 34 Boulevard paul claudel par rapport à la voie
Sur Boulevard paul claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 34 Boulevard paul claudel se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard paul claudel par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard paul claudel se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 8.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard paul claudel à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard paul claudel est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.64 % sur 1 an et augmenté de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
