2 a Boulevard pessailhan, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard pessailhan, affiche un prix moyen de 6 213 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 a Boulevard pessailhan, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie.
2 niveaux - 3 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8460ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 883 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 898 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 693 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 295 mètres
Ventes au 2 a Boulevard pessailhan
Les 2 ventes au 2 a Boulevard pessailhan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard pessailhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Boulevard pessailhan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard pessailhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard pessailhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard pessailhan dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard pessailhan par rapport à la voie
Sur Boulevard pessailhan, le prix moyen des maisons s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 6 213 €/m², le 2 a Boulevard pessailhan se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard pessailhan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Boulevard pessailhan se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 38.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
