37 Boulevard pessailhan, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard pessailhan, affiche un prix moyen de 5 375 €/m², identique à celui du n°35 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard pessailhan, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 268 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 8460DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 776 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 764 mètres
- - Ecole maternelle Valmante à 663 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 329 mètres
Ventes au 37 Boulevard pessailhan
Une vente a été recensée au 37 Boulevard pessailhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard pessailhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard pessailhan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard pessailhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard pessailhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard pessailhan dans son marché local
Prix du 37 Boulevard pessailhan par rapport à la voie
Sur Boulevard pessailhan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 375 €/m², le 37 Boulevard pessailhan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard pessailhan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard pessailhan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard pessailhan à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard pessailhan est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
