22 Boulevard pomeon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard pomeon, affiche un prix moyen de 3 955 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard pomeon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Martheline-La Soude à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 530 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 689 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard pomeon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard pomeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard pomeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard pomeon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard pomeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard pomeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard pomeon dans son marché local
Prix du 22 Boulevard pomeon par rapport à la voie
Sur Boulevard pomeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 955 €/m², le 22 Boulevard pomeon se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard pomeon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard pomeon se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 10.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard pomeon à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard pomeon est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
