32 Chemin du vallon de toulouse, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du vallon de toulouse, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°38 et de 5.62 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
À propos du 32 Chemin du vallon de toulouse, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Val des Bois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 50 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8470ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1322 mètres
- - Collège Gyptis à 380 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 488 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 451 mètres
Ventes au 32 Chemin du vallon de toulouse
Les 2 ventes au 32 Chemin du vallon de toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du vallon de toulouse dans son marché local
Prix du 32 Chemin du vallon de toulouse par rapport à la voie
Sur Chemin du vallon de toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 32 Chemin du vallon de toulouse se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du vallon de toulouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin du vallon de toulouse se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 16.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
