Chemin du vallon de toulouse, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du vallon de toulouse, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 792 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du vallon de toulouse dans son marché local
Prix Chemin du vallon de toulouse par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du vallon de toulouse se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du vallon de toulouse à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Chemin du vallon de toulouse est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du vallon de toulouse
Les ventes enregistrées Chemin du vallon de toulouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du vallon de toulouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1325 mètres
- - Collège Gyptis à 378 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3778 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 486 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 453 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du vallon de toulouse
Adresses Chemin du vallon de toulouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du vallon de toulouse, classées par tranches de numéros.
