25 Chemin joseph aiguier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin joseph aiguier, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°27 et de n°22 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin joseph aiguier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 54 parkings - 861 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8530NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 653 mètres
- - Collège Grande Bastide à 142 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 338 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 380 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin joseph aiguier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin joseph aiguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin joseph aiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin joseph aiguier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin joseph aiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin joseph aiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin joseph aiguier dans son marché local
Prix du 25 Chemin joseph aiguier par rapport à la voie
Sur Chemin joseph aiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 25 Chemin joseph aiguier se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin joseph aiguier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin joseph aiguier se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 18.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin joseph aiguier à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin joseph aiguier est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
