89 Chemin joseph aiguier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin joseph aiguier, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.17 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin joseph aiguier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Château-Sec-Montval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 15 locaux - 6 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 8490HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 716 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 609 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 502 mètres
- - Ecole maternelle Château Sec à 306 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 295 mètres
Ventes au 89 Chemin joseph aiguier
Les 11 ventes au 89 Chemin joseph aiguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin joseph aiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin joseph aiguier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin joseph aiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin joseph aiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin joseph aiguier dans son marché local
Prix du 89 Chemin joseph aiguier par rapport à la voie
Sur Chemin joseph aiguier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 89 Chemin joseph aiguier se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin joseph aiguier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin joseph aiguier se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin joseph aiguier à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin joseph aiguier est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
