18 Impasse roux, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse roux, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 18 Impasse roux, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Square Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1346 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 474 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse roux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse roux dans son marché local
Prix du 18 Impasse roux par rapport à la voie
Sur Impasse roux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 18 Impasse roux se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse roux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse roux se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 25.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
