7 Impasse roux, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse roux, affiche un prix moyen de 6 083 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 7 Impasse roux, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Square Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 8530ZLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1363 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 490 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Square Michelet à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse roux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse roux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse roux dans son marché local
Prix du 7 Impasse roux par rapport à la voie
Sur Impasse roux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 6 083 €/m², le 7 Impasse roux se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse roux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse roux se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 35.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
