3 Place du docteur vauthier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du docteur vauthier, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du docteur vauthier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 51 parkings - 1081 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8530TLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 924 mètres
- - Collège Louis Pasteur à 263 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 83 mètres
Ventes au 3 Place du docteur vauthier
Les 13 ventes au 3 Place du docteur vauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du docteur vauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du docteur vauthier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du docteur vauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du docteur vauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du docteur vauthier dans son marché local
Prix du 3 Place du docteur vauthier par rapport à la voie
Sur Place du docteur vauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 3 Place du docteur vauthier se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du docteur vauthier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du docteur vauthier se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 17.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du docteur vauthier à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place du docteur vauthier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
