4 a Place du tennis, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Place du tennis, affiche un prix moyen de 4 098 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Place du tennis, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Verdière-Aiguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8490DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 836 mètres
- - Collège Grande Bastide à 342 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 617 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues Grande Bastide à 96 mètres
- - Ecole éléméntaire Château Sec à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Place du tennis
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Place du tennis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Place du tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Place du tennis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Place du tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Place du tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Place du tennis dans son marché local
Prix du 4 a Place du tennis par rapport à la voie
Sur Place du tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 4 a Place du tennis se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Place du tennis par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Place du tennis se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Place du tennis à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 a Place du tennis est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
