3 Rue aguillon, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue aguillon, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue aguillon, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 366 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8530ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 790 mètres
- - Gollège privé La Source à 237 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 885 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue aguillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue aguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue aguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue aguillon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue aguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue aguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue aguillon dans son marché local
Prix du 3 Rue aguillon par rapport à la voie
Sur Rue aguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 3 Rue aguillon se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue aguillon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue aguillon se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 9.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue aguillon à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue aguillon est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
