Boulevard aguillon, 13009 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard aguillon, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 052 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard aguillon dans son marché local
Prix Boulevard aguillon par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard aguillon se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 14.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard aguillon à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard aguillon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard aguillon
Les ventes enregistrées Boulevard aguillon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard aguillon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 722 mètres
- - Gollège privé La Source à 367 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 4044 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Marguerite à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Marguerite à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard aguillon
Adresses Boulevard aguillon
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard aguillon, classées par tranches de numéros.
