12 Rue cambaceres, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 001 €

de 3 005 € à 4 829 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue cambaceres, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue cambaceres, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0099 - Feuille 8490O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 251 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 366 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 413 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 51 mètres

Ventes au 12 Rue cambaceres

Les 0 ventes au 12 Rue cambaceres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue cambaceres dans son marché local

Prix du 12 Rue cambaceres par rapport à la voie

Sur Rue cambaceres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 12 Rue cambaceres se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue cambaceres par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue cambaceres se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 12.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue ramiel, 13009 Marseille 9e(3,988 €)

Rue henri revoil, 13009 Marseille 9e(4,118 €)

Rue denis magdelon, 13009 Marseille 9e(3,857 €)

Rue lali, 13009 Marseille 9e(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue cambaceres

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue cambaceres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.