7 Rue cazalet jacquet, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue cazalet jacquet, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue cazalet jacquet, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cravache-Le Brix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 1 parking - 408 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8530VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1201 mètres
- - Collège Coin Joli Sévigné à 348 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 835 mètres
- - Ecole maternelle Parc Sévigné à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Coin Joli à 162 mètres
Ventes au 7 Rue cazalet jacquet
Les 3 ventes au 7 Rue cazalet jacquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue cazalet jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue cazalet jacquet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue cazalet jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue cazalet jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue cazalet jacquet dans son marché local
Prix du 7 Rue cazalet jacquet par rapport à la voie
Sur Rue cazalet jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 7 Rue cazalet jacquet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue cazalet jacquet par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue cazalet jacquet se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 1.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue cazalet jacquet à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue cazalet jacquet est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.7 % sur 1 an et augmenté de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
