25 Rue de beyrouth, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de beyrouth, affiche un prix moyen de 5 237 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de beyrouth, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Mazargues Village.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 442 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 545 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de beyrouth
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de beyrouth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de beyrouth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de beyrouth, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de beyrouth dans son marché local
Prix du 25 Rue de beyrouth par rapport à la voie
Sur Rue de beyrouth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 5 237 €/m², le 25 Rue de beyrouth se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de beyrouth par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de beyrouth se situe 36.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 46.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de beyrouth à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de beyrouth est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
