8 Rue de beyrouth, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de beyrouth, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de beyrouth, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 485 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 585 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 147 mètres
Ventes au 8 Rue de beyrouth
Une vente a été recensée au 8 Rue de beyrouth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de beyrouth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de beyrouth, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de beyrouth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de beyrouth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de beyrouth dans son marché local
Prix du 8 Rue de beyrouth par rapport à la voie
Sur Rue de beyrouth, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 8 Rue de beyrouth se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de beyrouth par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de beyrouth se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 13.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de beyrouth à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de beyrouth est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
