2 Rue de cortiou, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de cortiou, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue de cortiou, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Michelet-Blanc.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 569 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 648 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de cortiou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de cortiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de cortiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de cortiou, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de cortiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de cortiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de cortiou dans son marché local
Prix du 2 Rue de cortiou par rapport à la voie
Sur Rue de cortiou, le prix moyen des maisons s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 2 Rue de cortiou se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de cortiou par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de cortiou se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 47.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
