5 Rue de la treille, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la treille, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la treille, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 594 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 674 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 205 mètres
Ventes au 5 Rue de la treille
Une vente a été recensée au 5 Rue de la treille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la treille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la treille dans son marché local
Prix du 5 Rue de la treille par rapport à la voie
Sur Rue de la treille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 5 Rue de la treille se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la treille par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la treille se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la treille à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la treille est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
