4 Rue du logis neuf, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du logis neuf, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du logis neuf, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 505 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 605 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du logis neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du logis neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du logis neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du logis neuf, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du logis neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du logis neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du logis neuf dans son marché local
Prix du 4 Rue du logis neuf par rapport à la voie
Sur Rue du logis neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 4 Rue du logis neuf se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du logis neuf par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du logis neuf se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 22.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du logis neuf à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du logis neuf est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
