2 Rue du traverson, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du traverson, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du traverson, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mazargues Village.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 450 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 544 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du traverson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du traverson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du traverson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du traverson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du traverson dans son marché local
Prix du 2 Rue du traverson par rapport à la voie
Sur Rue du traverson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 Rue du traverson se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du traverson par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du traverson se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 9.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du traverson à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du traverson est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
