40 Rue emile zola, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue emile zola, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 40 Rue emile zola, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 495 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 587 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue emile zola
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue emile zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue emile zola dans son marché local
Prix du 40 Rue emile zola par rapport à la voie
Sur Rue emile zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 40 Rue emile zola se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue emile zola par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue emile zola se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 2.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 18.9 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
