22 Rue enjouvin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue enjouvin, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue enjouvin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 372 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 456 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 226 mètres
Ventes au 22 Rue enjouvin
Les 2 ventes au 22 Rue enjouvin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue enjouvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue enjouvin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue enjouvin dans son marché local
Prix du 22 Rue enjouvin par rapport à la voie
Sur Rue enjouvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 22 Rue enjouvin se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue enjouvin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue enjouvin se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 28.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue enjouvin à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue enjouvin est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
