38 Rue enjouvin, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue enjouvin, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.81 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 38 Rue enjouvin, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Mazargues Village.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 352 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 424 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue enjouvin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue enjouvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue enjouvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue enjouvin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue enjouvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue enjouvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue enjouvin dans son marché local
Prix du 38 Rue enjouvin par rapport à la voie
Sur Rue enjouvin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 38 Rue enjouvin se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue enjouvin par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue enjouvin se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 22.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
