1 Rue louis conte, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue louis conte, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°7 b mais inférieur de 9.25 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue louis conte, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Michelet-Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 565 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 648 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 217 mètres
Ventes au 1 Rue louis conte
Une vente a été recensée au 1 Rue louis conte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue louis conte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue louis conte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue louis conte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue louis conte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue louis conte dans son marché local
Prix du 1 Rue louis conte par rapport à la voie
Sur Rue louis conte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 1 Rue louis conte se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue louis conte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue louis conte se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 16.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue louis conte à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue louis conte est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
