42 Rue louis conte, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue louis conte, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue louis conte, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1343 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 500 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 559 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue louis conte
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue louis conte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue louis conte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue louis conte, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue louis conte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue louis conte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue louis conte dans son marché local
Prix du 42 Rue louis conte par rapport à la voie
Sur Rue louis conte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 42 Rue louis conte se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue louis conte par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue louis conte se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 17.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue louis conte à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue louis conte est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.45 % sur 1 an et augmenté de 15.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
