21 Rue raoux, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue raoux, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², supérieur de 17.78 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 21 Rue raoux, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Mazargues Village.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 245 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue raoux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue raoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue raoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue raoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue raoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue raoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue raoux dans son marché local
Prix du 21 Rue raoux par rapport à la voie
Sur Rue raoux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 21 Rue raoux se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue raoux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue raoux se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 16.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
