3 Rue raoux, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue raoux, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue raoux, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mazargues Village.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8490OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 275 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 389 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue raoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue raoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue raoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue raoux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue raoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue raoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue raoux dans son marché local
Prix du 3 Rue raoux par rapport à la voie
Sur Rue raoux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 3 Rue raoux se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue raoux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue raoux se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 13.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
