5 Rue raoux, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 842 €

de 3 012 € à 4 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue raoux, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de 0.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Rue raoux, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 8490O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 272 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 387 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 388 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 77 mètres

Ventes au 5 Rue raoux

Les 0 ventes au 5 Rue raoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue raoux dans son marché local

Prix du 5 Rue raoux par rapport à la voie

Sur Rue raoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 5 Rue raoux se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue raoux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue raoux se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 7.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 5 Rue raoux

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue raoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.