3 Rue raymond roux, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 106 €

de 3 465 € à 4 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue raymond roux, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue raymond roux, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 8490O

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 440 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 526 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 259 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 212 mètres

Ventes au 3 Rue raymond roux

Les 0 ventes au 3 Rue raymond roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue raymond roux dans son marché local

Prix du 3 Rue raymond roux par rapport à la voie

Sur Rue raymond roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 3 Rue raymond roux se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue raymond roux par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue raymond roux se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 14.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 3 Rue raymond roux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue raymond roux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.