63 Rue raymond teisseire, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue raymond teisseire, affiche un prix moyen de 2 971 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue raymond teisseire, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Métro Dromel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 2201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8530A, - Parcelle n°0068 - Feuille 8530ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 714 mètres
- - Ecole maternelle Square Michelet à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Dromel à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue raymond teisseire
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue raymond teisseire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue raymond teisseire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue raymond teisseire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue raymond teisseire dans son marché local
Prix du 63 Rue raymond teisseire par rapport à la voie
Sur Rue raymond teisseire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 63 Rue raymond teisseire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue raymond teisseire par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue raymond teisseire se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 17.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue raymond teisseire à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue raymond teisseire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
