1 Rue sidole, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue sidole, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue sidole, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mazargues Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8490SLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1263 mètres
- - Collège privé Sainte Trinité à 423 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 470 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Mazargues à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue sidole
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue sidole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue sidole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue sidole, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue sidole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue sidole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue sidole dans son marché local
Prix du 1 Rue sidole par rapport à la voie
Sur Rue sidole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 1 Rue sidole se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue sidole par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue sidole se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 5.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue sidole à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue sidole est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
