9 Rue sidole, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 122 €

de 5 241 € à 7 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue sidole, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 122 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°5 et de 6.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 9 Rue sidole, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Mazargues Village.
1 niveau - 1 logement - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0288 - Feuille 8490S

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1268 mètres
- Collège privé Sainte Trinité à 398 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 447 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 175 mètres
- Ecole élémentaire Mazargues à 132 mètres

Ventes au 9 Rue sidole

Les 0 ventes au 9 Rue sidole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue sidole dans son marché local

Prix du 9 Rue sidole par rapport à la voie

Sur Rue sidole, le prix moyen des maisons s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 6 122 €/m², le 9 Rue sidole se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue sidole par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue sidole se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 37.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Traverse des oliviers, 13009 Marseille 9e(6,086 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue sidole

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue sidole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.