2 Rue theophile boudier, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 301 €

de 3 343 € à 5 130 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue theophile boudier, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue theophile boudier, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Martheline-La Soude.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 8490N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 527 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 626 mètres
- Ecole maternelle La Soude à 246 mètres
- Ecole élémentaire Soude à 140 mètres

Ventes au 2 Rue theophile boudier

Les 0 ventes au 2 Rue theophile boudier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue theophile boudier dans son marché local

Prix du 2 Rue theophile boudier par rapport à la voie

Sur Rue theophile boudier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Rue theophile boudier se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue theophile boudier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue theophile boudier se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et -3.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de beyrouth, 13009 Marseille 9e(4,702 €)

Impasse de la vieille eglise, 13009 Marseille 9e(3,804 €)

Rue du logis neuf, 13009 Marseille 9e(4,186 €)

Rue de la tour, 13009 Marseille 9e(4,300 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue theophile boudier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue theophile boudier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.