2 Rue theophile boudier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue theophile boudier, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue theophile boudier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Martheline-La Soude.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 527 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 626 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue theophile boudier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue theophile boudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue theophile boudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue theophile boudier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue theophile boudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue theophile boudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue theophile boudier dans son marché local
Prix du 2 Rue theophile boudier par rapport à la voie
Sur Rue theophile boudier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 2 Rue theophile boudier se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue theophile boudier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 564 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue theophile boudier se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et -9.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.3 % sur 1 an et baissé de 18.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
