4 Rue theophile boudier, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue theophile boudier, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue theophile boudier, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Martheline-La Soude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8490NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 511 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 612 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Soude à 125 mètres
Ventes au 4 Rue theophile boudier
Les 3 ventes au 4 Rue theophile boudier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue theophile boudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue theophile boudier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue theophile boudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue theophile boudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue theophile boudier dans son marché local
Prix du 4 Rue theophile boudier par rapport à la voie
Sur Rue theophile boudier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 4 Rue theophile boudier se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue theophile boudier par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue theophile boudier se situe 33.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 42.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue theophile boudier à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue theophile boudier est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
