137 Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Traverse de la seigneurie, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°126 et de n°145.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Traverse de la seigneurie, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Beauvallon-Seigneurie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1427 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 8460H, - Parcelle n°0062 - Feuille 8460H, - Parcelle n°0057 - Feuille 8460H, - Parcelle n°0063 - Feuille 8460HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 1120 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 1154 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 411 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 137 Traverse de la seigneurie
Aucune vente n'a été recensée au 137 Traverse de la seigneurie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Traverse de la seigneurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Traverse de la seigneurie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Traverse de la seigneurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Traverse de la seigneurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Traverse de la seigneurie dans son marché local
Prix du 137 Traverse de la seigneurie par rapport à la voie
Sur Traverse de la seigneurie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 137 Traverse de la seigneurie se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Traverse de la seigneurie par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Traverse de la seigneurie se situe 37.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 46.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Traverse de la seigneurie à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 137 Traverse de la seigneurie est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
