1 Traverse des batignolles, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des batignolles, affiche un prix moyen de 3 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse des batignolles, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Michelet-de Lattre à dominante résidentielle.
25 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8490M, - Parcelle n°0138 - Feuille 8490MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Trinité à 550 mètres
- - Lycée général privé Sainte Trinité à 631 mètres
- - Ecole maternelle La Soude à 646 mètres
- - Ecole primaire Mazargues Vaccaro à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des batignolles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des batignolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des batignolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des batignolles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des batignolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des batignolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des batignolles dans son marché local
Prix du 1 Traverse des batignolles par rapport à la voie
Sur Traverse des batignolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 1 Traverse des batignolles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des batignolles par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse des batignolles se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse des batignolles à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse des batignolles est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
