8 Traverse du four neuf, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse du four neuf, affiche un prix moyen de 6 445 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Traverse du four neuf, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Michelet-Blanc.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8490VLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 1101 mètres
- - Collège Grande Bastide à 498 mètres
- - Lycée Général Privé GSBE à 447 mètres
- - Ecole maternelle Mazargues à 413 mètres
- - Ecole primaire privée GSBE à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse du four neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse du four neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse du four neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse du four neuf, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du four neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du four neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse du four neuf dans son marché local
Prix du 8 Traverse du four neuf par rapport à la voie
Sur Traverse du four neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 6 439 €/m². Avec un prix moyen de 6 445 €/m², le 8 Traverse du four neuf se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse du four neuf par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Traverse du four neuf se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 43.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement a baissé de 10.42 % sur 1 an et baissé de 18.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.
