3 Traverse magnan, 13009 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 977 €

de 3 803 € à 7 332 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Traverse magnan, 13009 Marseille 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 977 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1999,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Traverse magnan, 13009 Marseille 9e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Mazargues Village.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 8490P

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Trinité à 152 mètres
- Lycée général privé Sainte Trinité à 263 mètres
- Ecole maternelle Mazargues à 491 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 77 mètres

Ventes au 3 Traverse magnan

Les 0 ventes au 3 Traverse magnan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Traverse magnan dans son marché local

Prix du 3 Traverse magnan par rapport à la voie

Sur Traverse magnan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 3 Traverse magnan se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Traverse magnan par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse magnan se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 11.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 9e Arrondissement baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 881 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 203 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'entrecasteaux, 13009 Marseille 9e(5,352 €)

Rue henri tomasi, 13009 Marseille 9e(7,176 €)

Rue de la gendarmerie, 13009 Marseille 9e(4,823 €)

Rue henri revoil, 13009 Marseille 9e(4,661 €)

Biens en vente à proximité du 3 Traverse magnan

Les biens actuellement en vente autour du 3 Traverse magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.