133 Allée des Gardians, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Allée des Gardians, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°135 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Allée des Gardians, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Croix Sainte Coudoulière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 3112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0648 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daugey à 74 mètres
- - Croix Sainte à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 649 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1143 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 531 mètres
- - Ecole maternelle Robert Daugey à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Daugey à 119 mètres
Ventes au 133 Allée des Gardians
Les 12 ventes au 133 Allée des Gardians constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Allée des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Allée des Gardians, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Allée des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Allée des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Allée des Gardians dans son marché local
Prix du 133 Allée des Gardians par rapport à la voie
Sur Allée des Gardians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 133 Allée des Gardians se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Allée des Gardians par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Allée des Gardians se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Martigues et 17.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Allée des Gardians à Martigues
Le loyer moyen estimé au 133 Allée des Gardians est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
