135 Allée des Gardians, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Allée des Gardians, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°133 mais identique à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Allée des Gardians, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Croix Sainte Coudoulière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 3112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0648 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daugey à 78 mètres
- - Croix Sainte à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Lurçat à 650 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1142 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 530 mètres
- - Ecole maternelle Robert Daugey à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Daugey à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Allée des Gardians
Aucune vente n'a été recensée au 135 Allée des Gardians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Allée des Gardians
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Allée des Gardians, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Allée des Gardians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Allée des Gardians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Allée des Gardians dans son marché local
Prix du 135 Allée des Gardians par rapport à la voie
Sur Allée des Gardians, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 135 Allée des Gardians se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Allée des Gardians par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Allée des Gardians se situe 100 % en dessous de la moyenne de Martigues et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Allée des Gardians à Martigues
Le loyer moyen estimé au 135 Allée des Gardians est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21.34 % sur 1 an et augmenté de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
