3 Allée des Romarins, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Romarins, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Romarins, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jonquières Est.
- 299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cézanne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 371 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 669 mètres
Ventes au 3 Allée des Romarins
Les 4 ventes au 3 Allée des Romarins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Romarins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Romarins dans son marché local
Prix du 3 Allée des Romarins par rapport à la voie
Sur Allée des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 3 Allée des Romarins se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Romarins par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Romarins se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 0.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Romarins à Martigues
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Romarins est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
