10 Allée des Vigniero, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Vigniero, affiche un prix moyen de 4 438 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée des Vigniero, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dullin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 1406 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Vigniero
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Vigniero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Vigniero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Vigniero, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Vigniero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Vigniero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Vigniero dans son marché local
Prix du 10 Allée des Vigniero par rapport à la voie
Sur Allée des Vigniero, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 10 Allée des Vigniero se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Vigniero par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée des Vigniero se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 24.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée des Vigniero à Martigues
Le loyer moyen estimé au 10 Allée des Vigniero est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
