23 Allée Emmanuel Vincensini, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Emmanuel Vincensini, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Emmanuel Vincensini, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Côte Bleue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Phare à 334 mètres
- - La Couronne Carro à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Couronne à 356 mètres
- - Ecole élémentaire La Couronne à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Emmanuel Vincensini
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Emmanuel Vincensini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Emmanuel Vincensini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Emmanuel Vincensini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Emmanuel Vincensini dans son marché local
Prix du 23 Allée Emmanuel Vincensini par rapport à la voie
Sur Allée Emmanuel Vincensini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 23 Allée Emmanuel Vincensini se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Emmanuel Vincensini par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Emmanuel Vincensini se situe 52.91 % au-dessus de la moyenne de Martigues et 51.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Emmanuel Vincensini à Martigues
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Emmanuel Vincensini est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.93 % sur 1 an et augmenté de 15.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
