12 Allée Francis Picabia, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Francis Picabia, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°3 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Francis Picabia, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De France à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 340 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 347 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 898 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Francis Picabia
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Francis Picabia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Francis Picabia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Francis Picabia, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Francis Picabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Francis Picabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Francis Picabia dans son marché local
Prix du 12 Allée Francis Picabia par rapport à la voie
Sur Allée Francis Picabia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 12 Allée Francis Picabia se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Francis Picabia par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Francis Picabia se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Martigues et 10.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Francis Picabia à Martigues
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Francis Picabia est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
