9 Allée Francis Picabia, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Francis Picabia, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Francis Picabia, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Paradis Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De France à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 383 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 394 mètres
- - Centre National des Arts Techniques (LP PR HC) à 932 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Toulmond 1 à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Toulmond à 140 mètres
Ventes au 9 Allée Francis Picabia
Les 6 ventes au 9 Allée Francis Picabia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Francis Picabia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Francis Picabia, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Francis Picabia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Francis Picabia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Francis Picabia dans son marché local
Prix du 9 Allée Francis Picabia par rapport à la voie
Sur Allée Francis Picabia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 9 Allée Francis Picabia se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Francis Picabia par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Francis Picabia se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Martigues et 3.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Francis Picabia à Martigues
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Francis Picabia est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
