2 Allée François Rude, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée François Rude, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée François Rude, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Luca à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 421 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Chauve (jonquieres) à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Aupècle à 1030 mètres
Ventes au 2 Allée François Rude
Les 8 ventes au 2 Allée François Rude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée François Rude
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée François Rude. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée François Rude dans son marché local
Prix du 2 Allée François Rude par rapport à la voie
Sur Allée François Rude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Allée François Rude se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée François Rude par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée François Rude se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Martigues et 19.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée François Rude à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Allée François Rude est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
