pégase Allée Jean Cocteau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le pégase Allée Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°2 pléiades et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du pégase Allée Jean Cocteau, 13117 Martigues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canto Perdrix à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 843 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 754 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 232 mètres
Ventes au pégase Allée Jean Cocteau
Les 6 ventes au pégase Allée Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du pégase Allée Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du pégase Allée Jean Cocteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n° pégase dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du pégase Allée Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du pégase Allée Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du pégase Allée Jean Cocteau dans son marché local
Prix du pégase Allée Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le pégase Allée Jean Cocteau se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du pégase Allée Jean Cocteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au pégase Allée Jean Cocteau se situe 49.82 % en dessous de la moyenne de Martigues et 50.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au pégase Allée Jean Cocteau à Martigues
Le loyer moyen estimé au pégase Allée Jean Cocteau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 20.96 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
