2 Allée Jean Cocteau, 13117 Martigues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°0 pégase.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jean Cocteau, 13117 Martigues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 723 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canto Perdrix à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Langevin à 825 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Langevin à 733 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Cocteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Cocteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 2 Allée Jean Cocteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Cocteau par rapport à Martigues et à Bouches-du-Rhône
À Martigues, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jean Cocteau se situe 45.34 % en dessous de la moyenne de Martigues et 45.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jean Cocteau à Martigues
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jean Cocteau est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigues, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigues a augmenté de 21 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 781 €/m² au premier semestre 2020 à 3 132 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 927 €/m² sur la période récente.
